Покупка недвижимости в Греции иностранными гражданами из стран, не входящих в ЕС – Получение и продление ВНЖ для инвесторов

Покупка недвижимости в Греции иностранными гражданами из стран, не входящих в ЕС – Получение и продление ВНЖ для инвесторов

В соответствии с действующим законодательством запрещены покупка недвижимости и получение какого-либо права собственности без выдачи предварительной соответствующей лицензии от Греческого государства в тех регионах Греции, которые определены как пограничные. Наша компания проконсультирует вас о статусе региона, который вас интересует. Стоит отметить, что пограничный статус снят со многих районов Греции, включая г. Салоники и полуостров Халкидики. Таким образом, отныне каждому иностранному (юридическому или физическому) лицу разрешено приобретать недвижимость.

Кроме того, законодательство Греции упрощает процедуру пребывания на территории Греции инвесторов из стран, не входящих в ЕС, чьи инвестиции классифицируются как «стратегические», путём установления расширенных временных рамок пребывыния для представителей инвестиционных компаний и их партнеров.

В то же время, предоставляется возможность для выдачи вида на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС и членам их семей, приобретающих недвижимость в Греции, стоимость которой превышает 250.000 евро.

подробнее:

По решению Генерального секретаря по территориальной подсудности децентрализованной администрации вид на жительство, сроком на пять лет, с возможностью продления, выдается гражданину страны, не входящей в ЕС, который:

а) обладает полным правом собственности на недвижимость в Греции лично, либо является полноправным владельцем недвижимости в Греции как юридическое лицо, чьи акции или корпоративные акции принадлежат ему полностью или б) заключил договор аренды на жилые помещения в туристических комплексах или гостиницах или «time-sharing contract», сроком действия не менее 10 лет. По истечении пятилетнего срока действия данного вида на жительство, ВНЖ может продлеваться на очередной пятилетний период, при условии, что недвижимое имущество остаётся в собственности и владении гражданина страны, не входящей в ЕС, либо действительны договоры аренды. Минимальная сумма инвестиции установлена в размере двухсот пятидесяти тысяч (250.000) евро и должна быть полностью оплачена при подписании договора. Непосредственного собственника недвижимости гражданина страны, не входящей в ЕС, могут сопровождать члены его семьи, которым, по их заявлению, выдаётся индивидуальный вид на жительство, срок действия которого истекает одновременно с видом на жительство заявителя.

Б. Выдача и продление ВНЖ для инвесторов.

I. Разрешены въезд и пребывание в Греции граждан из стран, не входящих в ЕС, с целью осуществления инвестиционной деятельности, которая окажет положительное влияние на развитие национальной экономики. В зависимости от объемов и особенностей инвестирования, допустим въезд и проживавание в стране до десяти граждан из стран, не входящих в ЕС, включая инвесторов, для ведения вышеуказанной деятельности. По рекомендации Управления иностранным капиталом Министерства экономики и развития, связанному с классификацией инвестиций и целесообразностью выдачи вида на жительство для граждан из стран, не входящих в ЕС, ВНЖ может быть выдано в случае реализации инвистиции. Гражданину страны, не входящей в ЕС, который получил въездную визу для осуществления инвестиций, предоставляется вид на жительство только в случае подачи им соответствующих документов. Срок действия вида на жительство составляет пять лет и продлевается на очередной пятилетний период, если продолжается реализация инвестиционного проекта или его функционирование после его завершения. Вышеуказанные граждане стран, не входящих в ЕС, могут сопровождаться членами своих семей, которым, по их заявлению, выдается вид на жительство, срок действия которого истекает одновременно с ВНЖ инвестора. Положения данной статьи применяются также для въезда и пребывания граждан из стран, не входящих в ЕС, в рамках новых инвестиций, реализуемых местными действующими предприятиями или гражданами из стран, не входящих в ЕС, проживающих законно на территории Греции, и кому выдан вид на жительство для самостоятельной экономической или инвестиционной деятельности.

1. Разрешен въезд в Грецию до 10 граждан из стран, не входящих в ЕС, в случае, если ранее ими была получена виза категории D и при условии осуществления инвестиций, которые считаются достаточными для того, чтобы классифицироваться как «Стратегические инвестиции». По решению Министра внутренних дел вид на жительство сроком на 10 лет может быть продлен на последующие 10 лет. Граждане данной категории из стран, не входящих в ЕС, могут сопровождаться членами своих семей, которым выдаётся вид на жительство по причине воссоединения семьи, срок действия которого истекает одновременно с видом на жительство инвестора. Данное положение распространяется, в том числе, и на обслуживающий персонал (если речь идёт о лицах с ограниченными возможностями).

III. Граждане стран, не входящих в ЕС, положение которых описано в главах I и II настоящей статьи, легально проживающие на территории Греции, не обязаны покидать территорию Греции для того, чтобы подать заявление на получение вида на жительство.

Наша компания, в сотрудничестве с нотариальной конторой, берет на себя сопровождение всей процедуры, касающейся как применения к заявителям положений закона о приобретении недвижимости в Греции иностранными гражданами стран, не входящих в ЕС, выдачи и продления ВНЖ с целью релизации инвестиционной деятельности, так и приобретения и регистрации их вещных прав. Список необходимых документов: 1. Паспорт страны происхождения или законный вид на жительство. 2. ИНН (греческий налоговый номер A.Ф.M.). 3. Доверенность на имя уполномоченного сотрудника нашей компании для оформления ИНН (индивидуальный налоговый номер) и назначение в письменном виде процессуального агента с целью вручения ему какого-либо документа.

Русский